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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1622
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 삼성아트빌 1동 6층 601호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 31.08㎡ (9.4평)
건물: 83.03㎡ (25.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 삼성아트빌 1동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동욱 / 이동욱 |
| 채권자 | 김제신협 |
| 배당종기일 | 2025-04-25 |
감정가
272,000,000
최저가
93,296,000
보증금
9,329,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-30 | 272,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-31 | 190,400,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-21 | 190,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 133,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 93,296,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 65,307,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권유성 | 주거용 601호 (83.03㎡) 전부 |
전입: 2022-10-21
확정: 2022-09-27 배당: 2024-03-22 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주치만 | 주거용 601-2호 상층 (34.42㎡) 전부 |
전입: 2018-07-31
확정: 2018-07-31 배당: 2025-04-22 |
43,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 12.09.28 | 83.03㎡(25.12평)[공급30평] / 다세대주택[복층하부 6층 및 복층상부 7층] | 163,200,000 | * 철근콘크리트구조 복수층(하층)6층 48.61㎡ 복수층(상층)7층 34.42㎡ |
현황 및 위치
*인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. *본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. *인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. *남측 폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로에 접합.
참고사항
* 공부상 하층 6층, 상층 7층인 복수층 건물임 * 현황상 복수층의 하층(6층)은 출입문 표기 601호, 상층(7층)은 출입문 표기 701호로 각 별도의 출입문이 존재하며, 각 단독 세대로 사용 중임. * 현재 하층(6층)에서 상층(7층)과 연결되는 계단은 존재하지 않는 것으로 확인되는 임차인의 진술이 있음. * 현황상 주택 외벽에는 ‘삼성아트’라고 표시되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-11-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-11-06 | 근저당 | 김OOO | 135,480,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-11-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-10-17 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-03-12 | 임의경매 | 김OOO | 119,787,002 | 소멸 | 2024타경1622 |
| 6(을2) | 2025-06-25 | 주택임차권(601호 중 복수층(하층)6층 48.61㎡) | 권OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.21확정:2022.09.27 |
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