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최종 업데이트: 2026-04-24 11:26
2024타경8739
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 24.74㎡ (7.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 |
| 소유자 / 채무자 | 최현경 / 최현경 |
| 채권자 | 유에스제십사차유동화전문 유한회사 (양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-13 |
감정가
193,000,000
최저가
94,570,000
보증금
9,457,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 135,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-20 | 94,570,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 16층 | 21.07.23 | 24.74㎡(7.48평) / 오피스텔 | 135,100,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 부동산은 인천광역시 서구 경서동 소재 ´인천아시아드주경기장´ 북서측 인근에 위치한 오피스텔으로 서 주위는 주위는 오피스텔, 각종근린생활, 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임 * 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임 * 대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용 중 임 * 대상 토지 북서측 및 북동측으로 폭 약20미터, 15미터 내외의 포장도로에 2면이 접하여 있음
참고사항
* 대지권 미등기 상태이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 * 대상 부동산이 소재하는 경서3구역 도시개발사업지역은 현재 토지 미준공 상태로 대지권 미정리상태임
전문가 코멘트
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:258,101,000 | |
| 2(을1) | 2021-09-08 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-06-21 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 167,225,408 | 소멸 | 2024타경8739 |
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