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최종 업데이트: 2026-04-24 11:29
2024타경14253
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 청라디오스텔 3층 311호
(인천광역시 서구 청라동 167-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 5.60㎡ (1.69평)
건물: 21.50㎡ (6.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 청라디오스텔 3층 311호 |
| 소유자 / 채무자 | 유다연 / 유다연 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,711,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 조성미 |
| 차순위 입찰가 | 46,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 44,100,000 |
진행 메모
매각 : 51,711,000 원 (57.46%)
(입찰 3 명,매수인:인천 조성미 / 차순위금액 46,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유진 | 주거용 3층 311호 |
전입: 2023-04-19
확정: 2023-04-19 배당: 2025-01-02 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 3층 | 18.10.22 | 21.5㎡(6.5평)[계약17평] / 오피스텔 | 63,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 서구 청라동 소재 ´인천초은초등학교´ 북측 인근에 위치한 오피스텔으로서 주위는 동유형의 오피스텔, 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임 * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 대체로 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중 임. * 대상 토지 남측 및 서측, 북측으로 폭 약20, 15, 15미터 내외의 포장도로에 3면이 접하여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-22 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-02-22 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 89,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-08-09 | 가압류 | 삼OOOOOO | 11,632,552 | 소멸 | 2024카단54118 |
| 4(갑9) | 2024-10-21 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 68,014,528 | 소멸 | 2024타경14253 |
| 5(갑10) | 2024-10-23 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을2) | 2025-07-15 | 주택임차권(3층 311호) | 이OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.19확정:2023.04.19차:월 금350,000원 |
| 8(갑12) | 2025-10-30 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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