목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 06:47
2024타경63181
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 통일로 545, 진성위메이드 7층 704호
(서울특별시 서대문구 홍은동 168-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.70㎡ (3.84평)
건물: 27.51㎡ (8.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 통일로 545, 진성위메이드 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 인수정 / 인수정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
293,000,000
최저가
234,400,000
보증금
23,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 234,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 187,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 150,016,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 293,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 234,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-30 | 187,520,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-04 | 150,016,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-06 배당: 2023-08-24 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-06 배당: 2025-01-03 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 20.09.10 | 27.51㎡(8.32평) / 주거용 | 117,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변주택지대임 *본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 녹번역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. *부정형의 완경사지로 구분건물의 건부지로 이용중임. *동측으로 노폭 약 35m("통일로") 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :홍은동164-55
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-13 | 공유자전원지분전부이전 | 인OO | 0 | 매매, 거래가액:298,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 298,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.06 |
| 3(갑3) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경63181 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다