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최종 업데이트: 2026-04-24 11:32
2024타경522709
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 올레오 24층 2407호
(인천광역시 미추홀구 도화동 432-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 12.29㎡ (3.72평)
건물: 76.18㎡ (23.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 올레오 24층 2407호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원태,이민호 / 김원태,이민호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
304,000,000
최저가
212,800,000
보증금
21,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 최현주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 304,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 212,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 304,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 212,800,000 |
진행 메모
매각 : 213,900,000 원 (70.36%)
(입찰 1 명,매수인:인천 최현주)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배기훈 | 주거용 24층 2407호 |
전입: 2020-11-13
확정: 2020-10-19 배당: 2022-12-29 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 24층 | 18.10.17 | 76.175㎡(23.04평)[공급28평] / 주거용 | 182,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시민공원역(인천지하철2호선 )이 소재하며, 근거리에 주안역(지하철1호선 및 인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 광대로변, 남측으로 세로변에 각각 접해있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-23 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2022-01-17 | 이민호지분압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-09-22 | 김원태지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-09-22 | 이민호지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2022-12-29 | 주택임차권(24층 2407호) | 배OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.13확정:2020.10.19 |
| 6(갑6) | 2023-01-02 | 가압류 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2022카단108122 |
| 7(갑7) | 2024-04-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2024타경522709 |
| 8(갑8) | 2024-05-10 | 이민호지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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