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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경524897
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 아세아빌라 3층 303호
(인천광역시 미추홀구 도화동 120-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.51㎡ (5.9평)
건물: 36.80㎡ (11.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 아세아빌라 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)운칠기삼 / (주)운칠기삼 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-18 |
감정가
102,000,000
최저가
34,986,000
보증금
3,498,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 49,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민준혁 | 주거용 제3층 제303호 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-04 배당: 2023-05-02 |
104,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 94.07.25 | 36.795㎡(11.13평) / 주거용 | 30,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. * 장방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 5m 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 주택 외벽에 "가"라고 표시됨(현황조사서 참조) * 외필지 : 도화동 120-59
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:104,000,000 | |
| 2(을8) | 2023-05-02 | 주택임차권(제3층 제303호) | 민OO | 104,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.04 |
| 3(갑15) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑16) | 2023-11-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 446,500,000 | 소멸 | 2023카단106831 |
| 5(갑17) | 2024-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 2024타경524897, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑18) | 2024-12-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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