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최종 업데이트: 2026-04-25 06:47
2024타경63372
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 연서로11길 5, 디에이치팰리스 3층 302호
(서울특별시 은평구 구산동 21-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 17.59㎡ (5.32평)
건물: 28.94㎡ (8.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 연서로11길 5, 디에이치팰리스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김난영 / 김난영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-22 |
감정가
223,000,000
최저가
178,400,000
보증금
17,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 200,001,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 마포구 강지선 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 178,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 142,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 114,176,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 91,341,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 73,073,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 58,458,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 223,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-31 | 178,400,000 |
진행 메모
매각 : 200,001,000 원 (89.69%)
(입찰 1 명,매수인:마포구 강지선)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문선하 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-13 배당: 2023-09-15 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-13 배당: 2025-01-10 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 17.05.19 | 28.94㎡(8.75평)[공급11평] / 도시형생활주택, 단지형다세대 | 66,900,000 | * 개별난방시설로서 도시가스설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울예일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북동측으로 연서로11길과 접함.
참고사항
* 외필지 :구산동 21-42
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-15 | 주택임차권(전부) | 문OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.08확정:2021.08.13 |
| 4(갑7) | 2023-10-17 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-11-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2024타경63372 |
| 6(갑9) | 2025-07-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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