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최종 업데이트: 2026-04-24 11:32
2024타경524965
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 논현로 235, 별빛마을웰카운티 1006동 2층 202호
(인천광역시 남동구 논현동 601-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급47평형] |
| 면적 |
토지: 71.56㎡ (21.65평)
건물: 128.33㎡ (38.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 논현로 235, 별빛마을웰카운티 1006동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 장정원 / 장정원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-15 |
감정가
520,000,000
최저가
364,000,000
보증금
36,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 600,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 임병찬 |
| 차순위 입찰가 | 445,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 520,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 364,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 520,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 364,000,000 |
진행 메모
매각 : 600,000,000 원 (115.38%)
(입찰 10 명,매수인:인천 임병찬 / 차순위금액 445,999,999원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정윤례 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-06-15
확정: 2021-06-15 배당: 2023-08-07 |
500,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 2층 | 08.07.16 | 128.33㎡(38.82평)[공급47평] / 주거용 | 312,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 수인분당선 "소래포구역" 이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-09-12 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:380,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-08-07 | 주택임차권(2층 202호) | 정OO | 500,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.15확정:2021.06.15 |
| 3(갑4) | 2024-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경524965 |
관련 문서 (PDF)
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