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최종 업데이트: 2026-04-24 11:33
2024타경525401
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 2층 205호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.47㎡ (2.86평)
건물: 37.35㎡ (11.3평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-23 |
감정가
139,000,000
최저가
68,110,000
보증금
6,811,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,569,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김순옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 97,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 68,110,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 139,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 97,300,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 68,110,000 |
진행 메모
매각 : 78,569,000 원 (56.52%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김순옥)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍승현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-19
확정: 2021-04-02 배당: 2023-05-18 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 17.12.22 | 37.3496㎡(11.3평) / 오피스텔 | 97,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. * 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-28 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:139,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-02-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-04-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,990,000,000 | 소멸 | 2023카단61199 |
| 4(을1) | 2023-05-18 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 139,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.19확정:2021.04.02 |
| 5(갑7) | 2024-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 146,407,346 | 소멸 | 2024타경525401 |
관련 문서 (PDF)
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