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최종 업데이트: 2026-04-24 11:34
2024타경527452
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 78, 화인에이스빌 1동 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 34.55㎡ (10.45평)
건물: 62.19㎡ (18.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 78, 화인에이스빌 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 장은정의 파산관재인 신재민 / 채무자 장은정의 파산관재인 신재민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-29 |
감정가
202,000,000
최저가
69,286,000
보증금
6,928,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 이숙외1인 |
| 차순위 입찰가 | 83,578,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-24 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-23 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-29 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-30 | 69,286,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-31 | 48,500,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-04 | 33,950,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-14 | 23,765,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-21 | 16,636,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-11-21 | 202,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-23 | 141,400,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-05 | 98,980,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-20 | 69,286,000 |
진행 메모
매각 : 90,000,000 원 (44.55%)
(입찰 4 명,매수인:인천 이숙외1인 / 차순위금액 83,578,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조경익 | 주거용 제5층 501호 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-07 배당: 2022-12-22 |
159,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-07 배당: 2024-07-25 |
159,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 12.05.10 | 62.19㎡(18.81평)[공급21평] / 주거용 | 101,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임. * 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 토지 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 전기 공급에 대한 제한 안내가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-08-16 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액 금159,000,000원 | |
| 2(을7) | 2022-12-22 | 주택임차권(제5층 501호) | 조OO | 159,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.30확정:2020.10.07 |
| 3(갑8) | 2023-04-18 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 14,534,721 | 소멸 | 말소기준등기2023카단520 |
| 4(갑9) | 2024-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 159,000,000 | 소멸 | 2024타경527452 |
관련 문서 (PDF)
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