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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경528158
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 팰리스타운 101동 5층 501호
(인천광역시 서구 심곡동 253-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 36.69㎡ (11.1평)
건물: 66.76㎡ (20.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 팰리스타운 101동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 권철승 / 권철승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-06 |
감정가
155,000,000
최저가
75,950,000
보증금
7,595,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 108,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 75,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 53,165,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진영 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-19 배당: 2023-05-31 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.12.13 | 66.76㎡(20.19평)[공급22평] / 주거용 | 62,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "서구청역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. * 장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
참고사항
* 본건은 감정평가일 기준 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치하였으나, 2025. 12. 17. 채권자측으로부터 건축물현황도와 출입문표시를 일치시켰다는 내용의 서면이 제출됨 * 본건 평가에서는 건축물현황도상의 호별 위치를 기준으로 "501호"(출입문 외부 표기 "502호")를 평가하되, 출입문 외부에 표기된 현황 "501호"(건축물현황도상 "502호")의 감정평가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. * 현황 위치 5층 501호의 감정평가액:155,000,000원
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-15 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-31 | 주택임차권(제5층 제501호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.19확정:2021.03.19 |
| 4(갑6) | 2024-05-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2024타경528158 |
| 5(갑7) | 2025-05-13 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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