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최종 업데이트: 2026-04-24 11:35
2024타경530823
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 길주로 487, 더프라임클래스 5층 501호
(인천광역시 부평구 청천동 199-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약35평형] |
| 면적 |
토지: 21.01㎡ (6.36평)
건물: 83.91㎡ (25.38평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 길주로 487, 더프라임클래스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-02 |
감정가
336,000,000
최저가
164,640,000
보증금
16,464,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 문지성 |
| 차순위 입찰가 | 200,464,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 336,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 235,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 164,640,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 336,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 235,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 164,640,000 |
진행 메모
매각 : 203,550,000 원 (60.58%)
(입찰 10 명,매수인:인천 문지성 / 차순위금액 200,464,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강명지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-04 배당: 2023-03-22 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 17.08.31 | 83.91㎡(25.38평)[계약35평] / 업무시설(오피스텔) | 235,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천부평경찰서”서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 가장형 토지를 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건의 남측으로 소재하는 노폭 약 30m 정도의 포장도로를 이용하여 출입함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-01 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-12-27 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-03-22 | 주택임차권(전부) | 강OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.04 |
| 4(갑5) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2023카단104249 |
| 5(갑6) | 2024-05-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2024타경530823 |
| 6(갑7) | 2024-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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