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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경530830
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 3층 305호
(인천광역시 미추홀구 주안동 25-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 5.89㎡ (1.78평)
건물: 18.12㎡ (5.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
77,000,000
최저가
26,411,000
보증금
2,641,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 53,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 37,730,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 77,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 53,900,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 37,730,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 26,411,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-22 배당: 2023-07-10 |
66,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 12.10.31 | 18.12㎡(5.48평)[계약13평] / 오피스텔 | 38,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("주안역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임. * 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:66,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-10 | 주택임차권(전부) | 김OO | 66,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.04.22 |
| 3(갑5) | 2024-05-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경530830 |
| 4(갑6) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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