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최종 업데이트: 2026-04-24 11:36
2024타경533884
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 삼미빌라 1층 103호
(인천광역시 계양구 효성동 404-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.53㎡ (6.21평)
건물: 41.40㎡ (12.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 삼미빌라 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 유정희 / 유정희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
80,000,000
최저가
27,440,000
보증금
2,744,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 33,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 임종오 |
| 차순위 입찰가 | 30,105,879원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-21 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 27,440,000 |
진행 메모
매각 : 33,120,000 원 (41.4%)
(입찰 5 명,매수인:인천 임종오 / 차순위금액 30,105,879원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박유대 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-26 배당: 2023-07-12 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 95.02.22 | 41.4㎡(12.52평)[공급13평] / 주거용 | 24,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 2024.09.13.자 사건처리촉구서 제출됨(작성자는 아랫집인 비03호 거주자로 바닥보일러배관 누수로 인한 피해를 주장)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2021-04-30 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을12) | 2023-07-12 | 주택임차권(주택전부) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.26 |
| 3(갑16) | 2023-07-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑17) | 2023-08-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,044,359,312 | 소멸 | 2023카단105139 |
| 5(갑18) | 2024-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경533884 |
관련 문서 (PDF)
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