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최종 업데이트: 2026-04-24 11:36
2024타경534641
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 롯데파크빌 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1429-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 24.38㎡ (7.37평)
건물: 51.70㎡ (15.64평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 롯데파크빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김산 / 김산 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
135,000,000
최저가
66,150,000
보증금
6,615,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,740,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 김오한 |
| 차순위 입찰가 | 78,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 94,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-21 | 66,150,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 135,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 94,500,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 66,150,000 |
진행 메모
매각 : 85,740,000 원 (63.51%)
(입찰 6 명,매수인:인천 김오한 / 차순위금액 78,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종근 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2021-05-18
확정: 2021-04-29 배당: 2023-07-27 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 08.11.04 | 51.7㎡(15.64평)[공급17평] / 주거용 | 94,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통인 편임. * 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 김O | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-11-11 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-01-11 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-07-27 | 주택임차권(제3층 제302호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.18확정:2021.04.29 |
| 5(갑10) | 2024-05-24 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 147,886,026 | 소멸 | 2024타경534641 |
관련 문서 (PDF)
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