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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경553673
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 향교로5번길 10-1, 국풍빌라 에이동 지하층1호
(인천광역시 계양구 계산동 983-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 31.54㎡ (9.54평)
건물: 54.24㎡ (16.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 향교로5번길 10-1, 국풍빌라 에이동 지하층1호 |
| 소유자 / 채무자 | 김준환 / 김준환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
85,000,000
최저가
29,155,000
보증금
2,915,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 41,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 29,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진보라 | 주거용 지하층 1호 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-11 배당: 2023-07-31 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 | 92.06.19 | 54.24㎡(16.41평)[공급18평] / 주거용 | 17,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "해서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경인교대역이 소재하는바, 대중교통의 편의성은 무난시 됨. * 본건은 가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶행정구역변경(인천광역시 북구 계산동 ⇒ 인천광역시 계양구 계산동)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-31 | 주택임차권(지하층 1호) | 진OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.11 |
| 3(갑5) | 2024-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경553673 |
관련 문서 (PDF)
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