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최종 업데이트: 2026-04-23 13:44
2025타경510774
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 168, 미래홈타운 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 도화동 634-99)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 8.79㎡ (2.66평)
건물: 69.67㎡ (21.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 168, 미래홈타운 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 문상현 / 문상현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
238,000,000
최저가
116,620,000
보증금
11,662,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이우현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 166,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 116,620,000 |
진행 메모
매각 : 118,990,000 원 (50%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이우현)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유진 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-07-21
확정: 2022-06-23 배당: 2024-07-24 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황한선 | 주거용 |
전입: 2025-02-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 3층 | 18.04.11 | 69.67㎡(21.08평)[계약30평] / 오피스텔 | 171,360,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
참고사항
* 외필지 : 도화동 641-30, 641-31, 641-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-11 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-08-10 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,055,260 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11621 |
| 3(을3) | 2024-07-24 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.21확정:2022.06.23 |
| 4(갑8) | 2024-09-12 | 가압류 | 신OOOOO | 19,711,892 | 소멸 | 2024카단56085 |
| 5(갑9) | 2025-04-24 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경510774 |
관련 문서 (PDF)
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