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최종 업데이트: 2026-04-24 11:41
2024타경559770
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로160번길 54, 이안애비뉴 2층 204호
(인천광역시 미추홀구 주안동 57-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약32평형] |
| 면적 |
토지: 12.65㎡ (3.83평)
건물: 80.26㎡ (24.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로160번길 54, 이안애비뉴 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 강명구 / 강명구 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
200,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 126,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 연옥순 |
| 차순위 입찰가 | 125,020,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 126,590,000 원 (63.3%)
(입찰 5 명,매수인:인천 연옥순 / 차순위금액 125,020,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이시분 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-07-27
확정: 2021-06-16 배당: 2023-08-28 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 2층 | 16.06.03 | 80.26㎡(24.28평)[계약32평] / 업무시설(오피스텔) | 140,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 시민공원역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 57-4, 57-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-20 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-28 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.27확정:2021.06.16 |
| 3(갑6) | 2024-03-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-09-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2024타경559770 |
관련 문서 (PDF)
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