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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경565058
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 103-1, 티케이리즈빌 10층 1006호
(인천광역시 부평구 부평동 135-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 6.37㎡ (1.93평)
건물: 37.06㎡ (11.21평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 103-1, 티케이리즈빌 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 송명호 / 송명호 |
| 채권자 | 박근현 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
166,000,000
최저가
56,938,000
보증금
5,693,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 81,340,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 56,938,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박근현 | 주거용 전부 |
전입: 2019-03-08
확정: 2019-01-30 배당: 2025-01-11 |
152,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 14.10.17 | 37.06㎡(11.21평)[공급14평] / 도시형생활주택 | 99,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. * 정방형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공동주택(도시형생활주택)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-22 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 844,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105137 |
| 3(갑6) | 2024-10-24 | 강제경매 | 박OO | 152,000,000 | 소멸 | 2024타경565058 |
| 4(갑7) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2025-11-28 | 주택임차권(전부) | 박OO | 152,000,000 | 전입:2019.03.08확정:2019.01.301차보:금145,000,000원, 2차확:2021년2월15일 |
관련 문서 (PDF)
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