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최종 업데이트: 2026-04-24 11:45
2024타경569647
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 재능로 17, 예성아파트 5층 503호
(인천광역시 동구 송림동 102-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 47.11㎡ (14.25평)
건물: 80.88㎡ (24.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 재능로 17, 예성아파트 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
176,000,000
최저가
86,240,000
보증금
8,624,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 이상진 |
| 차순위 입찰가 | 90,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 123,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 86,240,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 176,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 123,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 86,240,000 |
진행 메모
매각 : 95,800,000 원 (54.43%)
(입찰 2 명,매수인:인천 이상진 / 차순위금액 90,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고윤경 | 주거용 제5층 제503호 |
전입: 2021-11-12
확정: 2021-10-19 배당: 2023-12-12 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최종섭 | 주거용 |
전입: 2024-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.07.14 | 80.88㎡(24.47평)[공급27평] / 주거용 | 105,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "박문로터리" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음. * 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-12 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2023-12-12 | 주택임차권(제5층 제503호) | 고OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.12확정:2021.10.19 |
| 4(갑7) | 2024-03-22 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-11-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 176,800,964 | 소멸 | 2024타경569647 |
관련 문서 (PDF)
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