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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경569715
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 은혜쉐르빌 에이동 1층 101호
(인천광역시 미추홀구 학익동 710-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 22.76㎡ (6.88평)
건물: 35.02㎡ (10.59평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 은혜쉐르빌 에이동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
79,000,000
최저가
27,097,000
보증금
2,709,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 55,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 38,710,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 79,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 55,300,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 38,710,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 27,097,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박승기 | 주거용 제1층 제101호 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-09 배당: 2023-12-11 |
97,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 02.03.11 | 35.02㎡(10.59평)[공급11평] / 주거용 | 31,600,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 완경사지대 내 등고 평판하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-05 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 3(을5) | 2023-12-11 | 주택임차권(제1층 제101호) | 박OO | 97,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.09 |
| 4(갑8) | 2024-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 101,461,396 | 소멸 | 2024타경569715 |
관련 문서 (PDF)
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