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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경571701
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로 194-12, 현대빌라 1층 102호
(인천광역시 남동구 간석동 37-607)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 15.00㎡ (4.54평)
건물: 31.96㎡ (9.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로 194-12, 현대빌라 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정용 / 이정용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
69,000,000
최저가
33,810,000
보증금
3,381,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 48,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 33,810,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 23,667,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황지윤 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-12 배당: 2023-12-04 |
97,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 96.09.13 | 31.96㎡(9.67평)[공급10평] / 주거용 | 34,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. * 가로장방형의 다세대주택건물부지로 남향 완경사지를 정지하여 남측토지보다는 고지로 북측도로(세로불))와 등고함. * 본건 토지의 북측으로 포장도로(세로불)와 접함.
참고사항
* 공부상 37-607, 37-610, 37-612 지상이나 현황은 37-607번지 지상임(감정평가서 참조) * 외필지 : 간석동 37-610, 37-612 * 외벽표시 : 1동
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2021-10-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 2(갑18) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2023-12-04 | 주택임차권(1층 102호) | 황OO | 97,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.12 |
| 4(갑19) | 2024-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 102,031,989 | 소멸 | 2024타경571701 |
| 5(갑20) | 2024-11-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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