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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경572858
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 14층 1403호
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 4.72㎡ (1.43평)
건물: 23.33㎡ (7.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기석 / 김기석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
129,000,000
최저가
44,247,000
보증금
4,424,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 63,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 44,247,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승민 | 주거용 제14층 제1403호 |
전입: 2022-02-09
확정: 2022-01-14 배당: 2024-02-02 |
102,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 14층 | 12.06.12 | 23.33㎡(7.06평)[공급12평] / 도시형생활주택(원룸형) | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "예술회관역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. * 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 외벽표기 "아델라이" (감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:102,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-16 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-02-02 | 주택임차권(제14층 제1403호) | 이OO | 102,000,000 | 전입:2022.02.09확정:2022.01.14 | |
| 4(갑5) | 2024-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 106,070,912 | 소멸 | 2024타경572858 |
관련 문서 (PDF)
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