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최종 업데이트: 2026-04-24 11:47
2024타경573165
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 정곡빌리지 3층 301호
(인천광역시 부평구 부평동 396-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 11.87㎡ (3.59평)
건물: 31.89㎡ (9.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 정곡빌리지 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 최기선 / 최기선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김명곤 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 53,900,000 |
진행 메모
매각 : 57,300,000 원 (52.09%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김명곤)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍은평 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-03-17
확정: 2022-03-17 배당: 2024-04-15 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 01.06.25 | 31.89㎡(9.65평)[공급10평] / 주거용 | 44,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교통시설이 소재함. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지의 남측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2019-12-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-04-15 | 주택임차권(3층 301호) | 홍OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.17확정:2022.03.17 |
| 3(갑16) | 2024-11-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 108,684,414 | 소멸 | 말소기준등기2024타경573165 |
| 4(갑17) | 2025-01-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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