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최종 업데이트: 2026-04-24 11:48
2024타경573936
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로76번길 21, 블루밍아파트 에이동 5층 501호
(인천광역시 부평구 부평동 452-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 9.18㎡ (2.78평)
건물: 58.38㎡ (17.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로76번길 21, 블루밍아파트 에이동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 임형순 / 임형순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
212,000,000
최저가
148,400,000
보증금
14,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 157,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 박영덕 |
| 차순위 입찰가 | 152,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 212,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 148,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 148,400,000 |
진행 메모
매각 : 157,100,000 원 (74.1%)
(입찰 5 명,매수인:인천 박영덕 / 차순위금액 152,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고우리 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-04 배당: 2024-03-14 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 16.06.03 | 58.38㎡(17.66평)[공급23평] / 주거용 | 159,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-03-02 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:225,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-09-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,039,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104753 |
| 3(갑5) | 2022-12-14 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-03-14 | 주택임차권(5층 501호) | 고OO | 228,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.02.04 |
| 6(갑7) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2024타경573936 |
관련 문서 (PDF)
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