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최종 업데이트: 2026-04-24 11:49
2024타경575116
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남구 문학길125번길 17-10, 동성파크빌1차 4층 401호
(인천광역시 남구 문학동 396-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 49.14㎡ (14.86평)
건물: 86.92㎡ (26.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남구 문학길125번길 17-10, 동성파크빌1차 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상래 / 김상래 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
176,000,000
최저가
60,368,000
보증금
6,036,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 73,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-21 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 86,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 60,368,000 |
진행 메모
매각 : 90,000,000 원 (51.14%)
(입찰 6 명,매수인:인천 장진우 / 차순위금액 73,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이범학 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-06-04 배당: 2023-08-16 |
169,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.01.02 | 86.92㎡(26.29평) / 주거용 | 70,400,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재"인천문학경기장"서측 인근에 소재하며, 주변으로 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 교회 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용 편의도는 보통임. * 인접 토지 및 도로 대비 완만한 경사지대에 놓인 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 건물 외벽에 "동성파크빌 1차" 라고 표식되어 있음(현황조사서 참조) * 집합건축물대장 및 건축물현황도상 본건 소재 건물 4층 전체가 401호이지만, 현황 2개호로 구분하여 통칭 401호, 402호로 분리되어 현관문이 시설되어 있음(감정평가서 참조) * 임차인의 계약서 상 401호의 전유면적(86.92㎡)이 건물 4층 전체 전유면적(86.92㎡)와 동일한 바, 동일세대로 추정됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:169,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-08-16 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 169,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.04확정:2021.06.04 |
| 3(갑5) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,963,462 | 소멸 | 말소기준등기2024타경575116 |
| 4(갑6) | 2025-07-09 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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