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최종 업데이트: 2026-04-24 11:50
2024타경575130
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 성리로27번길 17, 써니하우스 5층 501호
(인천광역시 남동구 구월동 1183-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 37.85㎡ (11.45평)
건물: 68.72㎡ (20.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 성리로27번길 17, 써니하우스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 장창오 / 장창오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
205,000,000
최저가
70,315,000
보증금
7,031,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,188,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 박종숙 |
| 차순위 입찰가 | 87,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-21 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 100,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 70,315,000 |
진행 메모
매각 : 93,188,000 원 (45.46%)
(입찰 5 명,매수인:인천 박종숙 / 차순위금액 87,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나래 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-19 배당: 2023-10-27 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.08.24 | 68.72㎡(20.79평)[공급22평] / 주거용 | 102,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "남동대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 인천도시철도1호선 "예술회관역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. * 유사사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. * 북측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로(성리로27번길)에 접함.
참고사항
* 제시외 건물(북측 보일러실 및 다용도실(샷시조 판넬지붕 약 10㎡), 동측 전용 테라스(약 21㎡))은 부합물로 포함하여 감정평가 함(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-03-21 | 가압류 | 서OOOOOO | 4,912,751 | 소멸 | 말소기준등기2022카단101616 |
| 3(을7) | 2023-10-27 | 주택임차권(5층 501호) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.19 |
| 4(갑8) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 212,446,560 | 소멸 | 2024타경575130 |
관련 문서 (PDF)
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