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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경575611
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 성효빌라 4층 403호
(인천광역시 부평구 부개동 316-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.80㎡ (7.2평)
건물: 41.22㎡ (12.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 성효빌라 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 장현성 / 장현성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
134,000,000
최저가
45,962,000
보증금
4,596,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 93,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 65,660,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 45,962,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박윤아 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-10-28
확정: 2021-10-05 배당: 2023-10-10 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 91.02.27 | 41.22㎡(12.47평)[공급13평] / 주거용 | 40,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 지하철1호선 "부개역" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "부개역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 부개동 316-8
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-25 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을8) | 2023-10-10 | 주택임차권(4층 403호) | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.28확정:2021.10.05 |
| 3(갑5) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경575611 |
관련 문서 (PDF)
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