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최종 업데이트: 2026-04-24 11:51
2024타경576096
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 디에스리치빌 1동 2층 203호
(인천광역시 서구 검암동 623-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.06㎡ (8.19평)
건물: 36.09㎡ (10.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 디에스리치빌 1동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
124,000,000
최저가
60,760,000
보증금
6,076,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 77,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 오현수 |
| 차순위 입찰가 | 75,431,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 86,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 60,760,000 |
진행 메모
매각 : 77,550,000 원 (62.54%)
(입찰 6 명,매수인:인천 오현수 / 차순위금액 75,431,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성경아 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-14 배당: 2023-09-20 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.07.07 | 36.085㎡(10.92평) / 주거용 | 86,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검 바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. * 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 대상물건 부지 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-09-28 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105644 |
| 3(을3) | 2023-09-20 | 주택임차권(제2층 제203호) | 성OO | 112,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.02확정:2021.07.14 |
| 4(갑8) | 2024-11-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 2024타경576096 |
| 5(갑9) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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