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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경576416
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 엠타워-2 7층 705호
(인천광역시 남동구 구월동 1125-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.04㎡ (1.22평)
건물: 13.68㎡ (4.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 엠타워-2 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
66,000,000
최저가
32,340,000
보증금
3,234,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 66,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 46,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 66,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 46,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 32,340,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 22,638,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황윤지 | 주거용 7층 705호 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-22 배당: 2024-04-23 |
64,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 11.09.29 | 13.68㎡(4.14평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형) | 39,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 업 무용·상업용 부동산, 공동주택 및 공원 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재합니다. * 세장형 평지를 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:64,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-06 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-23 | 주택임차권(7층 705호) | 황OO | 64,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.22 |
| 5(갑6) | 2024-11-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 64,000,000 | 소멸 | 2024타경576416 |
| 6(갑7) | 2025-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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