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최종 업데이트: 2026-04-24 11:52
2024타경577402
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉안길69번길 15, 숭의홈타운 2층 202호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 5-86)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 22.17㎡ (6.71평)
건물: 53.67㎡ (16.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉안길69번길 15, 숭의홈타운 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 김강민 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
116,000,000
최저가
81,200,000
보증금
8,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,365,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 81,200,000 |
진행 메모
매각 : 97,365,000 원 (83.94%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김강민 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-18 배당: 2025-02-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 03.03.26 | 53.67㎡(16.24평)[공급20평] / 주거용 | 46,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(수봉아파트, 프린스아파트 등), 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임. * 본건단지까지 차량의 접근이 가능하며, 다소 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통이하임. * 자체지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 동측으로 도로폭 약 8-9미터, 남측으로 약 4미터 정도의 도로와 접함.
참고사항
* 통칭 "숭의홈타운"
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-12-02 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑13) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2023카단104220 |
| 5(을12) | 2024-01-09 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2021.12.03확정:2021.11.18 | |
| 6(갑16) | 2024-12-27 | 강제경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경577402 |
관련 문서 (PDF)
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