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최종 업데이트: 2026-04-25 06:52
2024타경64269
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 블루스카이빌 4층 401호
(서울특별시 서대문구 홍은동 265-85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 32.36㎡ (9.79평)
건물: 39.88㎡ (12.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 블루스카이빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 송재일 / 송재일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
232,000,000
최저가
232,000,000
보증금
23,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 185,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 148,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 118,784,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 232,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광호 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-16
확정: 2019-07-23 배당: 2021-09-23 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-16
확정: 2019-07-23 배당: 2025-01-16 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.03.23 | 39.88㎡(12.06평)[공급18평] / 방3,거실,주방,욕실겸화장실2,현관 등 | 139,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 등과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨 * 본건은 세장형의 급경사지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택) 건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 노폭 약6미터내외, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-16 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2020-08-28 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 548,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단103320 |
| 3(을1) | 2021-09-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 245,000,000 | 전입:2019.08.16확정:2019.07.231차보: 245,000,000 | |
| 4(갑4) | 2021-10-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2024타경64269 |
관련 문서 (PDF)
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