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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경579231
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 미광아트빌 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 660-68)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.99㎡ (7.26평)
건물: 43.01㎡ (13.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 미광아트빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병의 / 김병의 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
111,000,000
최저가
54,390,000
보증금
5,439,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 54,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 38,073,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(양도전한국토지주택공사) | 주거용 전부 |
전입: 2016-10-10
확정: 2016-09-27 배당: 2024-12-05 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 11.12.14 | 43.005㎡(13.01평) / 주거용 | 55,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 통칭 "미광아트빌" * 등기사항증명서(표제부) 상 대지권의 목적인 토지의 면적은 164㎡이나, 토지대장상의 면적은 159.3㎡임(지적재조사 완료-2016년 10월 28일)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2019-07-12 | 가압류 | 인OOOOOOOOOOOOO | 22,083,330 | 소멸 | 말소기준등기2019카단2835 |
| 3(갑5) | 2020-10-27 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 22,890,182 | 소멸 | 2020카단818334 |
| 4(을5) | 2021-01-25 | 주택임차권(제3층 제302호) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2016.10.10확정:2016.09.27 |
| 5(갑6) | 2022-01-11 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-02-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-12-16 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 123,983,560 | 소멸 | 2024타경579231 |
관련 문서 (PDF)
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