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최종 업데이트: 2026-04-24 11:54
2024타경579514
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 탁옥로73번길 31, 청담팰리스 102동 5층 502호
(인천광역시 서구 심곡동 278-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 34.38㎡ (10.4평)
건물: 45.65㎡ (13.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 탁옥로73번길 31, 청담팰리스 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 허춘옥 / 허춘옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
165,000,000
최저가
80,850,000
보증금
16,170,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,113,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 마유미 |
| 차순위 입찰가 | 100,080,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 80,850,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 80,850,000 |
진행 메모
매각 105,900,000원(64.18%) / 1명 / 미납
매각 : 103,113,000 원 (62.49%)
(입찰 7 명,매수인:인천 마유미 / 차순위금액 100,080,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손유나 | 주거용 제5층 제502호 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-11-30 배당: 2023-02-16 |
201,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.07.24 | 45.65㎡(13.81평)[공급15평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 99,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 탁옥로73번길에 위치하며, 주위는 서구청 등 관공서, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "서구청역" 등이 소재함. * 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 105,900,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-21 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:201,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-02-16 | 주택임차권(제5층 제502호) | 손OO | 201,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.30확정:2020.11.30 |
| 3(갑6) | 2024-12-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,890,384 | 소멸 | 말소기준등기2024타경579514 |
관련 문서 (PDF)
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