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최종 업데이트: 2026-04-24 11:55
2024타경579569
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 화수로 38, 동부아파트 7동 4층 406호
(인천광역시 동구 송현동 66-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 40.85㎡ (12.36평)
건물: 76.66㎡ (23.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 화수로 38, 동부아파트 7동 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 신덕주 외 2명 / 신덕주외 1명 |
| 채권자 | 김은하 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
240,000,000
최저가
168,000,000
보증금
16,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 195,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 김설현 |
| 차순위 입찰가 | 183,333,333원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 168,000,000 |
진행 메모
매각 : 195,500,000 원 (81.46%)
(입찰 5 명,매수인:인천 김설현 / 차순위금액 183,333,333원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 90.10.31 | 76.66㎡(23.19평)[공급28평] / 주거용 | 96,000,000 | * 난방설비(도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재‘송현초등학교’동측 인근에 위치하는‘동부아파트’제7동 제4층 제406호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 1호선 "동인천역"이 위치하고, 남동측(송현로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(동부아파트) 건부지로 이용중입니다. * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-06-12 | 소유권이전(상속) | 신OOOOO | 0 | 신덕주 신길주 신정주 신창주 각1/4 | |
| 4(갑22) | 2024-12-11 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경579569 |
관련 문서 (PDF)
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