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최종 업데이트: 2026-04-24 19:53
2024타경64801
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 주교동 495)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 495 |
| 소유자 / 채무자 | 황계학 / 황계학 외1명 |
| 채권자 | 한국투자저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
1,154,771,000
최저가
396,087,000
보증금
39,608,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 1,154,771,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 808,340,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 565,838,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 396,087,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| WANGCHINGYUAN | 주거용 |
전입: 2021-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 양소희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-12-24
확정: 2020-11-26 배당: 2025-02-25 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주교동 495 | 제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,자연녹지지역,토지거래계...제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,제한보호구역(폭발물관련:1km),가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 3871㎡ (1170.98평) | 291,000 | 1,126,461,000원 |
| 제시외기타 | 주교동 495 | 수목 꾸찌뽕, 매실, 아로니아, 오가피, 모과나무 등 / | 0 | 28,310,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역으로 임야, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 고양IC(제1순환고속도로)가 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. * 본건 지적상 맹지이나, 인근에 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 지상에 소유자 미상의 농막 등이 소재하고 있는 바, 철거 및 이전의 용이성 등을 감안하여 평가 및 매각에서 제외. * 지상에 제시외 유실수(100여 그루) 매각에 포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2000-08-10 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2021-06-02 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2021-06-02 | 지상권 | 한OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.02~2051.06.02만 30년, 범위:중앙 1㎡ |
| 4(갑5) | 2023-11-13 | 가압류 | 신OOOOO | 142,493,666 | 소멸 | 2023카단103926 |
| 5(갑6) | 2024-02-06 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-03-07 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 727,518,578 | 소멸 | 2024타경64801 |
| 7(갑8) | 2024-07-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-10-21 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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