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최종 업데이트: 2026-04-24 11:58
2024타경581234
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로 617, 간석 오피앙 비 5층 501호
(인천광역시 남동구 간석동 249-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.71㎡ (3.54평)
건물: 81.54㎡ (24.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로 617, 간석 오피앙 비 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
151,000,000
최저가
105,700,000
보증금
10,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 105,700,000 |
진행 메모
매각 : 106,100,000 원 (70.26%)
(입찰 1 명,매수인:인천 (주)루크)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권보석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-08 배당: 2023-05-09 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 인병욱 | 주거용 간석 오피앙 비동 501호 |
전입: 2020-02-13
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 07.03.08 | 81.54㎡(24.67평) / 주거용(오피스텔) | 75,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대상과 남동측으로 접하는 광대로의 경인로 변에 조성된 대형 오피스 텔 등이 주를 이루는 노선상가지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호함. * 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "간석 오피앙 비" 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 광대로의 경인로 및 서측으로 로폭 약6미터의 이면 진입도로에 각각 접 하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(갑9) | 2022-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2023-05-09 | 주택임차권(전부) | 권OO | 168,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.08 |
| 6(갑10) | 2024-12-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 2024타경581234 |
관련 문서 (PDF)
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