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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경583766
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 성주빌라 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 660-105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 23.85㎡ (7.21평)
건물: 52.05㎡ (15.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 성주빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
113,000,000
최저가
38,759,000
보증금
3,875,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 55,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 38,759,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정세종 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-22 배당: 2024-04-04 |
114,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 00.06.03 | 52.05㎡(15.75평)[공급17평] / 주거용 | 45,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임 * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 완경사지대 내 정방형토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외벽에는 "성주빌라"로 표시됨(현황조사서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:114,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-04-04 | 주택임차권(제4층 제402호) | 정OO | 114,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.10확정:2022.02.22 |
| 4(갑10) | 2024-12-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 114,000,000 | 소멸 | 2024타경583766 |
| 5(갑11) | 2025-01-06 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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