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최종 업데이트: 2026-04-24 11:59
2024타경583957
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 구분건물 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 용현동 565-81)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.66㎡ (6.25평)
건물: 42.92㎡ (12.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 구분건물 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 권일철 / 권일철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 62,610,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김지수 |
| 차순위 입찰가 | 60,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 : 62,610,000 원 (52.18%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김지수 / 차순위금액 60,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박하나 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-07-27 배당: 2024-01-17 |
110,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 08.09.30 | 42.915㎡(12.98평) / 주거용 | 60,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역-수인분당선" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-01-02 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:126,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-01-12 | 가압류 | 곽OO | 108,195,507 | 소멸 | 말소기준등기2022카단828117 |
| 3(갑15) | 2023-08-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 84,255,553 | 소멸 | 2023카단202560 |
| 4(을7) | 2024-01-17 | 주택임차권(제3층 제302호) | 박OO | 110,800,000 | 소멸 | 전입:2021.08.05확정:2021.07.27 |
| 5(갑16) | 2024-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2024-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2024-12-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,707,226 | 소멸 | 2024타경583957 |
관련 문서 (PDF)
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