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최종 업데이트: 2026-04-24 12:00
2024타경584547
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로32번길 17, 동민캐슬아파트 2층 203호
(인천광역시 남동구 간석동 102-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.78㎡ (5.08평)
건물: 67.24㎡ (20.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석로32번길 17, 동민캐슬아파트 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 지현주 |
| 차순위 입찰가 | 95,959,590원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 95,550,000 |
진행 메모
매각 : 100,050,000 원 (51.31%)
(입찰 2 명,매수인:인천 지현주 / 차순위금액 95,959,590원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-23 배당: 2024-01-12 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 11.06.02 | 67.24㎡(20.34평) / 오피스텔 | 97,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역) 이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. * 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-14 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-12 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.08확정:2022.03.23 |
| 5(갑6) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-01-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 222,784,165 | 소멸 | 2024타경584547 |
관련 문서 (PDF)
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