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최종 업데이트: 2026-04-24 12:01
2024타경584691
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 846호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 7.00㎡ (2.12평)
건물: 21.39㎡ (6.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 846호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
113,000,000
최저가
55,370,000
보증금
5,537,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 지현주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 55,370,000 |
진행 메모
매각 : 55,370,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:인천 지현주)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오연우 | 주거용 8층 846호 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-11 배당: 2024-03-27 |
119,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 20.05.04 | 21.39㎡(6.47평)[계약14평] / 오피스텔 | 81,360,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 염골근린공원 남측 인근에 위치하는 제이케이루체 스타지식산업센터 8층 846호로서 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지역 임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 광대로변에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-27 | 주택임차권(8층 846호) | 오OO | 119,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.11 |
| 4(갑6) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑7) | 2025-01-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 124,658,236 | 소멸 | 2024타경584691 |
관련 문서 (PDF)
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