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최종 업데이트: 2026-04-24 12:01
2025타경500379
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 가현로117번길 60, 마전수피아 1동 2-4층 203호
(인천광역시 서구 마전동 1167-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 38.70㎡ (11.71평)
건물: 43.67㎡ (13.21평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 가현로117번길 60, 마전수피아 1동 2-4층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
217,000,000
최저가
106,330,000
보증금
10,633,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 유금비 |
| 차순위 입찰가 | 121,086,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 151,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 106,330,000 |
진행 메모
매각 : 137,200,000 원 (63.23%)
(입찰 5 명,매수인:인천 유금비 / 차순위금액 121,086,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선욱 | 주거용 제2-4층 제203호 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-04 배당: 2023-03-13 |
209,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.03.02 | 43.67㎡(13.21평)[공급16평] / 주거용 | 130,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이 용중입니다. * 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-27 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:209,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-03-13 | 주택임차권(제2-4층 제203호) | 김OO | 209,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.04 |
| 3(갑5) | 2023-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 209,000,000 | 소멸 | 2025타경500379 |
관련 문서 (PDF)
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