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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경504395
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16, 삼성아트빌라 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.42㎡ (2.85평)
건물: 34.28㎡ (10.37평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16, 삼성아트빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
60,000,000
최저가
20,580,000
보증금
2,058,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 42,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 29,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 20,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최광복 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-07-20
확정: 2021-06-28 배당: 2023-04-26 |
99,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 97.02.21 | 34.275㎡(10.37평) / 주거용 | 18,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-29 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:102,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-04-26 | 주택임차권(4층 402호) | 최OO | 99,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.20확정:2021.06.28 |
| 4(갑8) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100860 |
| 5(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2025타경504395 |
| 6(갑10) | 2025-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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