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최종 업데이트: 2026-04-24 12:05
2025타경508563
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 14, 파크리치빌 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 660-74)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.81㎡ (6.3평)
건물: 34.18㎡ (10.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 14, 파크리치빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤상 / 김윤상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
125,000,000
최저가
61,250,000
보증금
6,125,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 69,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 65,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-07 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 61,250,000 |
진행 메모
매각 : 69,750,000 원 (55.8%)
(입찰 2 명,매수인:인천 주택도시보증공사 / 차순위금액 65,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄기숙 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-07-12
확정: 2022-06-21 배당: 2024-05-24 |
138,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.03.07 | 34.18㎡(10.34평)[공급13평] / 주거용 | 62,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""수봉공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함. * 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. * 정방형 완경사의 토지로서, 현 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. * 대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 4m 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-11-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:141,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-24 | 주택임차권(3층 302호) | 엄OO | 138,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.12확정:2022.06.21 |
| 3(갑8) | 2024-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 2025타경508563 |
| 5(갑10) | 2025-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-11-20 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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