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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경536104
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 예림탑스빌 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 185-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 20.95㎡ (6.34평)
건물: 55.46㎡ (16.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 예림탑스빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이가현 / 이가현 |
| 채권자 | 김산해 |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
105,000,000
최저가
17,647,000
보증금
1,764,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 51,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-06 | 36,015,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 25,210,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 17,647,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 12,352,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 8,646,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김산해 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-31
확정: 2019-12-12 배당: 2024-05-29 |
76,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.07.05 | 55.46㎡(16.78평) / 주거용 | 42,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통 정도임. *본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 정도임. *인접 토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. *남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "예림탑스빌"로 등재되어 있으나, 현황 건물 외벽에 "예인아트빌 8차"로 표기되어 있음 ☞현황서상 내용:본건 502호와 501호의 위치는 중앙에 출입계단이 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑20) | 2016-10-19 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을15) | 2024-01-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 76,000,000 | 전입:2019.12.31확정:2019.12.12 | |
| 3(갑21) | 2024-05-30 | 강제경매 | 김OO | 78,506,337 | 소멸 | 말소기준등기2024타경536104 |
관련 문서 (PDF)
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