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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경536838
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 테오빌 7층 704호
(인천광역시 부평구 부평동 401-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.87㎡ (5.1평)
건물: 82.82㎡ (25.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 테오빌 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
258,000,000
최저가
258,000,000
보증금
25,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-06 | 180,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 126,420,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 258,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현균 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-01-07 배당: 2023-03-20 |
294,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 18.09.21 | 82.82㎡(25.05평) / 오피스텔 | 185,760,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공동주택, 시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 본건은 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. * 본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:294,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-05-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-09-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104594 |
| 4(을3) | 2023-03-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 294,000,000 | 전입:2021.02.22확정:2021.01.07 | |
| 5(갑8) | 2024-10-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 329,207,596 | 소멸 | 2024타경536838 |
관련 문서 (PDF)
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