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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경571091
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 염창로 115, 신광연립 나동 2층 202호
(인천광역시 미추홀구 주안동 20-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 69.75㎡ (21.1평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 염창로 115, 신광연립 나동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병일 / 김병일 |
| 채권자 | 상록수제일차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
29,000,000
최저가
14,210,000
보증금
1,421,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 29,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 20,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 14,210,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 9,947,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유태인 | 주거용 |
전입: 1988-08-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 주안동 20-18(3층중2층) | 85.01.28 | 12.68㎡(3.84평) / 연립주택 | 5,800,000 | ☞ 전체면적 69.75㎡중 공유자 11분의2 갑구 순위번호 2번 김병일 지분 전부 매각 * 내 2층 202호 2층 69.75㎡ 공용-옥탑 1.76㎡ 지하실 7.75㎡ * 난방설비 : 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함. 주위는 다가구주택과 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임 * 차량접근성 : 출입 자유로움. 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(석정로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 및 남동측 인근에 전철역(주안역,간석역) 소재함 * 토지형상 :세장형 평지, 연립주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
참고사항
* 주안동 20-18) 대 1917.7㎡ (공유자 18,985,230,000분의95,868,000 갑구 순위번호 254번 김병일 지분 전부) * 지분매각 * 일괄매각 * 등기사항전부증명서상 옥탑과 지하실은 집합건축물대장상 공용부분임
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. ) 또 본 물건은 지분물건이므로 단독소유 물건과 달리 타지분권자와 협의하여 사용, 수익하여야 하는 물건입니다. ( 협의가 되지 않으면 다수지분의 결정에 따라야합니다. 또 지분권자로서 공유물분할청구가 가능합니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-10-29 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김병일 2/11 | |
| 2(갑3) | 2024-11-12 | 김병일지분강제경매 | 상OOOOOOOOOOOOOO | 25,181,193 | 소멸 | 말소기준등기2024타경571091 |
관련 문서 (PDF)
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