목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507363
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2, 초원빌라 9동 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 도화동 706-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 18.07㎡ (5.47평)
건물: 35.52㎡ (10.74평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2, 초원빌라 9동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 김대산 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
80,000,000
최저가
6,587,000
보증금
658,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-04 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-05 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 19,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-06 | 13,445,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-23 | 9,411,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 6,587,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대산 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-17 배당: 2025-02-11 |
77,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 93.06.17 | 35.52㎡(10.74평)[공급12평] / 주거용 | 16,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. * 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 초원빌라 단지내 9동임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-02-29 | 주택임차권(제3층 제302호) | 김OO | 77,000,000 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.17 | |
| 3(갑5) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 김OO | 82,689,474 | 소멸 | 2025타경507363 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다