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최종 업데이트: 2026-04-24 12:54
2025타경508143
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 519호
(인천광역시 연수구 연수동 597-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 7.15㎡ (2.16평)
건물: 25.44㎡ (7.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 519호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정모 / 서정모 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
80,000,000
최저가
27,440,000
보증금
2,744,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 32,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 이영주외1인 |
| 차순위 입찰가 | 27,543,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-06 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 27,440,000 |
진행 메모
매각 : 32,100,000 원 (40.13%)
(입찰 2 명,매수인:인천 이영주외1인 / 차순위금액 27,543,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(양도전:한국토지주택공사) | 주거용 도 전:한국 토지주 택공사) 519호 전부 |
전입: 2017-08-14
확정: 2017-08-16 배당: 2025-03-07 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제5층 제519호 |
전입: 2017-08-14
확정: 2017-08-16 배당: 2019-08-22 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 02.07.16 | 25.44㎡(7.7평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 32,000,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘연수역(수인분당선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을9) | 2018-08-03 | 근저당 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김원천 |
| 2(갑8) | 2019-07-31 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 3(을10) | 2019-08-22 | 주택임차권(제5층 제519호) | 한OOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2017.08.14확정:2017.08.16차:금100,000원 |
| 4(갑10) | 2021-09-30 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2023-03-28 | 가압류 | (OOOOOOOO | 3,674,080 | 소멸 | 2023카단102138 |
| 6(갑12) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-03-18 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 93,051,360 | 소멸 | 2025타경508143 |
관련 문서 (PDF)
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