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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508989
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 선학프라자 1층 116호
(인천광역시 연수구 선학동 401-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.04㎡ (8.48평)
건물: 52.14㎡ (15.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 선학프라자 1층 116호 |
| 소유자 / 채무자 | 정정은 / 정정은 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
173,000,000
최저가
59,339,000
보증금
5,933,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-06 | 121,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 84,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 59,339,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유한회사다온금융대부,이동헌 | 점포 전부 (116호) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-04 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 06.06.27 | 52.14㎡(15.77평) / 근린생활시설 | 95,150,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선 "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "선학역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 선학동 401-2
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2013-06-07 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 1,144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구룡포수산업협동조합 |
| 3(을7) | 2019-01-25 | 근저당 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑34) | 2025-05-01 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 532,058,738 | 소멸 | 2025타경508989 |
| 5(갑35) | 2025-12-09 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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